Les taux hypothécaires ont augmenté ces derniers jours après des semaines de stabilité relative. Avec des taux hypothécaires fixes sur 30 ans en hausse de 2 % depuis le début de 2022, de nombreux acheteurs potentiels trouvent que l’accession à la propriété est de plus en plus inabordable. Par conséquent, les demandes de prêt immobilier dégringolent.
“Alors que le marché tente de s’installer à des niveaux de taux plus élevés, la demande des acheteurs s’est progressivement atténuée à mesure que les consommateurs évaluent à quoi ressemble leur abordabilité”, a déclaré Robert Heck, vice-président des prêts hypothécaires chez Morty. “Cela dit, les choses diffèrent considérablement d’un marché à l’autre et la situation des stocks reste désastreuse dans de nombreux endroits, ce qui peut encore stimuler la demande.”
Taux hypothécaires actuels
Taux de refinancement actuels
Calculateur d’hypothèque
Utilisez notre calculateur d’hypothèque gratuit pour voir l’impact des taux hypothécaires d’aujourd’hui sur vos versements mensuels. En branchant différents taux et durées, vous comprendrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire.
Calculateur d’hypothèque
$1 161
Votre mensualité estimée
- Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts
- Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $
- Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois
Cliquez sur “Plus de détails” pour obtenir des conseils sur la façon d’économiser de l’argent sur votre prêt hypothécaire à long terme.
Taux hypothécaires fixes sur 30 ans
La moyenne actuelle Taux hypothécaire fixe de 30 ans est de 5,23 %, selon Freddie Mac. Après plusieurs semaines de baisses, c’est la première semaine depuis la mi-mai que ce taux augmente.
Le prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans est le type de prêt immobilier le plus répandu. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous rembourserez ce que vous avez emprunté sur 30 ans et votre taux d’intérêt ne changera pas pendant toute la durée du prêt.
La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels plus bas et plus gérables. Le compromis est que vous aurez un taux plus élevé qu’avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.
Taux hypothécaires fixes de 15 ans
La moyenne Taux hypothécaire fixe de 15 ans est de 4,38%, une légère augmentation par rapport à la semaine précédente, selon les données de Freddie Mac.
Si vous recherchez la prévisibilité associée à un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et ont des taux inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que vous ne le feriez avec un terme plus long.
Taux hypothécaires ajustables 5/1
Le taux hypothécaire ajustable moyen de 5/1 est de 4,12 %, une augmentation par rapport à la semaine précédente.
Prêts hypothécaires à taux révisable peuvent sembler très attrayants pour les emprunteurs lorsque les taux sont élevés, car les taux de ces prêts hypothécaires sont généralement inférieurs aux taux hypothécaires fixes. UN BRAS 5/1 est une hypothèque de 30 ans. Pendant les cinq premières années, vous aurez un taux fixe. Après cela, votre taux s’ajustera une fois par an. Si les taux sont plus élevés lorsque votre taux s’ajuste, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que celui avec lequel vous avez commencé.
Si vous envisagez un ARM, assurez-vous de comprendre dans quelle mesure votre taux pourrait augmenter à chaque fois qu’il s’ajuste et dans quelle mesure il pourrait finalement augmenter pendant la durée du prêt.
Les taux des crédits immobiliers augmentent-ils ?
Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à partir de creux historiques au second semestre 2021 et pourraient continuer d’augmenter tout au long de 2022. Cela est en grande partie dû aux niveaux élevés d’inflation et à la réponse politique à la hausse des prix.
Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 8,6 %. La
Réserve fédérale
a travaillé pour maîtriser l’inflation et prévoit d’augmenter le taux cible des fonds fédéraux cinq fois de plus cette année, après une augmentation de 0,25 % lors de sa réunion de mars et une augmentation de 0,5 % en mai.
Bien qu’ils ne soient pas directement liés au taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires sont souvent poussés à la hausse en raison des hausses de taux de la Fed. Alors que la banque centrale continue de resserrer sa politique monétaire pour réduire l’inflation, il est probable que les taux hypothécaires resteront élevés.
Comment puis-je trouver des taux hypothécaires personnalisés?
Quelques prêteurs hypothécaires vous permettent de personnaliser votre taux hypothécaire sur leurs sites Web en saisissant votre
acompte
montant, code postal et
pointage de crédit
. Le taux qui en résulte n’est pas figé, mais il peut vous donner une idée de ce que vous paierez.
Si vous êtes prêt à commencer à magasiner pour des maisons, vous pouvez faire une demande d’approbation préalable avec un prêteur. Le prêteur fait une demande de crédit ferme et examine les détails de vos finances pour bloquer un taux hypothécaire.
Comment comparer les taux de crédit immobilier entre les prêteurs ?
Tu peux postuler à la pré-qualification avec plusieurs prêteurs. Un prêteur jette un regard général sur vos finances et vous donne une estimation du taux que vous paierez.
Si vous êtes plus avancé dans le processus d’achat d’une maison, vous avez la possibilité de faire une demande de préapprobation auprès de plusieurs prêteurs, pas une seule entreprise. En recevant des lettres de plus d’un prêteur, vous pouvez comparer les tarifs personnalisés.
La demande de préapprobation nécessite une demande de crédit ferme. Essayez de postuler auprès de plusieurs prêteurs en quelques semaines, car le fait de regrouper tous vos crédits durs dans le même laps de temps nuira moins à votre pointage de crédit.